Ding af bij notaris

24-08-2007 12:04:15 - Bron: DGN Publishers (eigen bericht)

Notaristarieven zijn vrij, maar daar merkt klant weinig van. Tips om op notariskosten te besparen.

Een internetsite als www.degoedkoopstenotaris.nl was vijf jaar geleden ondenkbaar. Met uniforme prijzen hield de beroepsgroep van notarissen de rijen gesloten. Totdat in 1999 de nieuwe Wet op het notarisambt daaraan – stapsgewijs – een einde maakte. Niet de notarissen onderling, mara de tucht van de markt zou de hoogte van de tarieven bepalen, was de gedachte.
Op papier een logisch scenario, mar in de praktijk pakte het anders uit. Op de tarieven van een enkele prijsvechter na, is de consument door de bank genomen niet beter af dan vóór de liberalisering. Op bijna alle fronten stegen de tarieven en nam de differentiatie af, de prijzen van de verschillende kantoren klonteren samen.

De Commissie Monitoring Notariaat berekende begin dit jaar dat de notariële kosten bij koop van een relatief goedkopere woning (113.000 euro) sinds de liberalisering met bijna 20 procent zijn gestegen. Kopers van duurdere woningen (245.000 euro) ondervinden nauwelijks profijt van de markt. Ook in de ‘familiepraktijk’ gooiden notarissen er scheppen bovenop. De gemiddelde prijs van een samenlevingscontract ging met bijna eenderde omhoog, het opstellen van een enkelvoudig testament werd 70 procent duurder.

De concurrentie met elkaar aangaan, doen notarissen slechts schoorvoetend. Toen de Consumentenbond een paar maanden geleden bij alle Nederlandse kantoren een prijsopgave deed van die eenvoudige notariële akten, reageerde slechts een fractie. Wat de enquête tevens duidelijk maakte, is dat kantoren gevestigd in het zuiden of noorden van Nederland vaak stukken goedkoper zijn. Van dit geografische prijsverschil kunnen consumenten profiteren. Met name bij vastgoedtransacties loopt het voordeel nogal op.
Weet dat u bij koop zelf de notaris mag uitzoeken. De makelaar heeft hier in principe niets over te zeggen, hij kan hooguit adviseren. Via de internetsite www.degoedkoopstenotaris.nl heeft u tarieven vane en flink aantal Nederlandse kantoren op een rijtje. Een eindje omrijden kan erg profijtelijk zijn.
Niet alle kantoren zijn even scheutig met het publiceren van hun tarieven op internet. Bel voor de zekerheid ook die webschuwe notarissen in uw directe omgeving voor een prijsopgaaf. Wellicht zit er een verborgen prijsbreker tussen. U kunt ook de zoektocht naar voordeel, tegen betaling, uitbesteden aan www.notarisinfo.nl. Aan de hand van een offerte van een notaris die u zelf heeft uitgekozen, speurt de dienst naar goedkopere notaris in de buurt.

Bedenk bovendien dat de tussenkomst van een notaris lang niet altijd noodzakelijk is. Zo kan extra leenruimte openlaten bij het afsluiten van een hypotheek in de toekomst voordelig uitpakken. Wilt u namelijk te zijner tijd het hypotheekbedrag verhogen, dan hoeft daar geen notaris aan pas te komen.
Ongebruikelijk maar zeker niet zonder profijt: afdingen. Leden van de Vereniging Eigen Huis of klanten van bepaalde makelaars en financiers krijgen niet zelfde een korting bij het afsluiten van een koopakte. Conclusie: er zit blijkbaar nog ruimte in de notariële winstmarges, onderhandelen kan dus geen kwaad. Laat u meerdere aktes in een keer opmaken? Schroom niet, en beding bij uw notaris een korting.

Bron: Elsevier 12-10-2003

Notaristarieven zijn vrij, maar daar merkt klant weinig van. Tips om op notariskosten te besparen.

Een internetsite als www.degoedkoopstenotaris.nl was vijf jaar geleden ondenkbaar. Met uniforme prijzen hield de beroepsgroep van notarissen de rijen gesloten. Totdat in 1999 de nieuwe Wet op het notarisambt daaraan – stapsgewijs – een einde maakte. Niet de notarissen onderling, mara de tucht van de markt zou de hoogte van de tarieven bepalen, was de gedachte.
Op papier een logisch scenario, mar in de praktijk pakte het anders uit. Op de tarieven van een enkele prijsvechter na, is de consument door de bank genomen niet beter af dan vóór de liberalisering. Op bijna alle fronten stegen de tarieven en nam de differentiatie af, de prijzen van de verschillende kantoren klonteren samen.

De Commissie Monitoring Notariaat berekende begin dit jaar dat de notariële kosten bij koop van een relatief goedkopere woning (113.000 euro) sinds de liberalisering met bijna 20 procent zijn gestegen. Kopers van duurdere woningen (245.000 euro) ondervinden nauwelijks profijt van de markt. Ook in de ‘familiepraktijk’ gooiden notarissen er scheppen bovenop. De gemiddelde prijs van een samenlevingscontract ging met bijna eenderde omhoog, het opstellen van een enkelvoudig testament werd 70 procent duurder.

De concurrentie met elkaar aangaan, doen notarissen slechts schoorvoetend. Toen de Consumentenbond een paar maanden geleden bij alle Nederlandse kantoren een prijsopgave deed van die eenvoudige notariële akten, reageerde slechts een fractie. Wat de enquête tevens duidelijk maakte, is dat kantoren gevestigd in het zuiden of noorden van Nederland vaak stukken goedkoper zijn. Van dit geografische prijsverschil kunnen consumenten profiteren. Met name bij vastgoedtransacties loopt het voordeel nogal op.
Weet dat u bij koop zelf de notaris mag uitzoeken. De makelaar heeft hier in principe niets over te zeggen, hij kan hooguit adviseren. Via de internetsite www.degoedkoopstenotaris.nl heeft u tarieven vane en flink aantal Nederlandse kantoren op een rijtje. Een eindje omrijden kan erg profijtelijk zijn.
Niet alle kantoren zijn even scheutig met het publiceren van hun tarieven op internet. Bel voor de zekerheid ook die webschuwe notarissen in uw directe omgeving voor een prijsopgaaf. Wellicht zit er een verborgen prijsbreker tussen. U kunt ook de zoektocht naar voordeel, tegen betaling, uitbesteden aan www.notarisinfo.nl. Aan de hand van een offerte van een notaris die u zelf heeft uitgekozen, speurt de dienst naar goedkopere notaris in de buurt.

Bedenk bovendien dat de tussenkomst van een notaris lang niet altijd noodzakelijk is. Zo kan extra leenruimte openlaten bij het afsluiten van een hypotheek in de toekomst voordelig uitpakken. Wilt u namelijk te zijner tijd het hypotheekbedrag verhogen, dan hoeft daar geen notaris aan pas te komen.
Ongebruikelijk maar zeker niet zonder profijt: afdingen. Leden van de Vereniging Eigen Huis of klanten van bepaalde makelaars en financiers krijgen niet zelfde een korting bij het afsluiten van een koopakte. Conclusie: er zit blijkbaar nog ruimte in de notariële winstmarges, onderhandelen kan dus geen kwaad. Laat u meerdere aktes in een keer opmaken? Schroom niet, en beding bij uw notaris een korting.

Bron: Elsevier 12-10-2003